De particulier à particulier
Vaste villa avec piscine et vue panoramique sur la mer
à Corbara, en Haute-Corse

maison avec piscine proche calvi corse

lesitedemamaison.com
A  Corbara, dans la circonscription départementale de la Haute-Corse...
Grande propriété avec piscine située à flanc de colline face à la mer - à proximité du village et de ses commodités - implantée sur un jardin en larges restanques, entièrement clos, entretenu et arboré (nombreux fruitiers) de 7.875 m².
D'une surface habitable de plus de 500 m² organisée sur 3 niveaux, la propriété est actuellement agencée en 5 appartements indépendants :
  • Dans la partie "Maison de Maître" de la propriété, face à la piscine et à la mer, l'appartement "Résidentiel" (244 m²) sur 2 niveaux, et l'appartement "Bella Vista" (72 m²).
  • Tournés davantage vers le jardin, dans la partie en pierres apparentes, les appartements "Les Oliviers" (74 m²), "Jasmin" (60 m²) et "Studio" (63 m²).
Les 5 appartements présentent l'avantage de pouvoir être loués indépendamment les uns des autres sans avoir de travaux à effectuer, par simple fermeture des portes de communication.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative avec vue dégagée, soit sur la mer, soit sur le jardin.
Si souhaité, la villa peut être également utilisée comme une seule et grande maison d'habitation. Elle est donc particulièrement bien aménagée pour une grande famille, un groupe d'amis ou une exploitation en chambres d'hôtes ou gite de charme.
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Surface habitable totale de la villa
Appartement "Résidentiel" : 243,65 m²
Appartement "Les Oliviers" : 74,35 m²
Appartement "Bella Vista" : 71,63 m²
Appartement "Studio" : 63,00 m²
Appartement "Jasmin" : 59,93 m²

Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)
512,56 m²
Les surfaces détaillées de chacun des 5 appartements figurent sous les plans
Niveau 0 - Rez-de-chaussée
Plan
Niveau 1
Plan
Niveau 2
Plan
L'appartement "Résidentiel"
L'architecture intérieure, sobre, est inspirée du style Art Déco. La plupart des sols ainsi que l'escalier central sont en marbre blanc, et la plupart des portes intérieures sont en chêne massif avec placage miroirs sur les 2 faces
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Veissmann récente. Radiateurs fonte + Acova. Porte-serviettes dans les salles de bains. Climatisation réversible
Surface totale : 243,65 m² + 130 m² de terrasses
Plan
Niveau 0 - Rez-de-chaussée
91,20 m²
Salon avec cheminée
30,55 m²
Salle à manger voûtée 29,90 m²
Cuisine semi-ouverte,
aménagée et équipée
18,65 m²
... avec cellier contigu 4,20 m²
Bibliothèque 7,90 m²
Niveau 1
152,45 m²
Hall 22,00 m²
Chambre 1 (suite parentale) 27,20 m²
... avec salle de bains / douche / WC 21,90 m²
... et dressing 10,45 m²
Chambre 2 15,80 m²
Chambre 3 9,00 m²
Salle de bains 2 2,65 m²
Buanderie / Lingerie 43,45 m²
L'appartement "Les Oliviers"
Terrasse ombragée par 2 gros oliviers centenaires comprenant une petite loggia équipée en bar d'été et une grande pergola. Eclairage extérieur et arrivée d'eau sur terrasse
Chauffage central au gaz. Radiateurs fonte ou électriques. Climatisation réversible
Surface totale : 74,35 m² + 91 m² de terrasses avec vue jardin et petite vue mer
Plan
Niveau 1
74,35 m²
Salle de séjour avec cheminée
donnant de plain-pied sur une grande terrasse privative
24,05 m²
Cuisine fermée, aménagée et équipée
avec accès à la pergola
14,95 m²
Chambre 4 15,05 m²
... avec salle de bains contiguë (baignoire / WC) 6,00 m²
Chambre 5 avec accès à la terrasse 11,50 m²
... avec salle d'eau contiguë (douche / WC) 2,80 m²
L'appartement "Bella Vista"
Terrasse carrelée de carreaux de terre cuite, entourée par un muret formant une banquette. Une partie de la terrasse est recouverte d'une pergola équipée d'une bâche pare-soleil
Chauffage central au gaz. Radiateurs fonte ou électriques. Climatisation réversible
Surface totale : 71,63 m² + 53 m² de terrasses avec vue panoramique mer
Plan
Niveau 2
71,63 m²
Salle de séjour
13,37 m²
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
10,34 m²
Chambre 6 12,95 m²
... avec salle de bains / WC contiguë 6,95 m²
Chambre 7 13,11 m²
... avec salle de bains / WC contiguë 3,96 m²
Hall 10,95 m²
L'appartement "Studio"
Vaste espace récemment restauré, avec entrée indépendante
Chauffage central au gaz. Radiateurs Acova + Acova électrique. Porte-serviettes dans la salle d'eau. VMC. Climatisation réversible
Surface totale : 63 m² + 61 m² de terrasses
Plan
Niveau 2
63,00 m²
Vaste espace divisé en 4 parties : 
- Séjour avec cheminée/chambre parentale
- Espace nuit enfants
- Kitchenette aménagée (plan de travail, fours micro-onde et four électrique,
2 plaques induction, hotte, frigo, lave-vaisselle)
- Salle d'eau avec douche contemporaine, double vasque et WC
63,00 m²
L'appartement "Jasmin"
Espace de vie avec entrée indépendante et terrasse aménagée (dont une partie recouverte d'une tonnelle de jasmin). Eclairage extérieur et arrivée d'eau sur terrasse
Chauffage central au gaz. Radiateurs Acova. Climatisation réversible
Surface totale : 59,93 m² + 57 m² de terrasse avec vue jardin et petite vue mer
Plan
Niveau 2
59,93 m²
Salle de séjour / Salon
donnant de plain-pied sur une terrasse privative avec kitchenette aménagée à l'américaine
16,05 m²
Cuisine équipée
4,40 m²
Chambre 8 18,25 m²
Chambre 9 12,60 m²
Salle de bains / WC séparé 4,00 m²
Hall 4,63 m²
Autres surfaces

Dépendance 1
Située en rez-de-jardin sous la terrasse du bloc principal de la villa, elle est carrelée et dispose de 2 fenêtres
35 m²
Dépendance 2
Située sous la terrasse de la piscine, elle est divisée en 2 parties avec une grande pièce carrelée servant de remise pour le mobilier de jardin, et de local technique pour la filtration de la piscine
55 m²
Piscine (12x6) entièrement carrelée en mosaïque pates de verre couleur sable donnant à l'eau une couleur cristalline turquoise.
L'espace piscine (326 m²), dominant la mer et le jardin, est entièrement clôturé et sécurisé par une balustrade en fer forgé et de larges murets. Il est en outre agrémenté de grandes jardinières.
  L'accès à cet espace est aisé grâce à de larges marches dallées descendant depuis l'entrée du jardin vers les grandes plages également dallées entourant le bassin.
Une petite douche solaire insérée dans le muret d'enceinte complète cet espace
72 m²
Salon d'été sur l'un des côtés de la piscine avec toit carrelé et murs en arcade (ouverts sur 3 côtés) avec vue sur la mer 16 m²
Jardin divisé en larges restanques soutenues par des murets de pierres sèches, intégrant de petits escaliers pour descendre d'un niveau à l'autre, plantées d'arbres fruitiers (agrumes, figuiers, poiriers, pommiers, grenadier, cognassier, pruniers, raisins de table, ...) ou d'essences méditerranéennes (cyprès, chênes verts, oliviers, arbousier, lauriers roses, palmiers, ...) voire exotiques (bananier) 7.875 m²
8 terrasses entourent la villa (certaines avec loggia ou pergola), toutes carrelées et dotées de murets ou de grilles. Chaque terrasse est desservie par un escalier permettant l'accès direct, tant au jardin qu'à l'espace piscine.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Commune littorale située au cœur de la Balagne (micro région de Haute-Corse), entre L’Ile Rousse (à 5 km) et Calvi (à 25 km), le village de Corbara - construit en hauteur à flan de colline - exhibe sa splendeur typiquement méditerranéenne.
Son littoral protégé couvre 7 kilomètres de côtes et offre de magnifiques plages aux couleurs azurées.
region
Une situation dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des plages
La villa est implantée hors zone urbaine et hors lotissement, à proximité du village de Corbara dans un milieu naturel préservé, sans construction alentour faisant obstacle à la vue.
Proche de la sortie de l'Ile Rousse, la propriété est particulièrement bien située, avec un accès direct et facile. Les commerces se trouvent à moins de 500 m (grande surface, galerie marchande, pharmacie, marchand de fruits et légumes, ...) et les plages sont à moins de 800 m (Plages de Bodri et de Junkidou situées face à la villa). 
Implantée au coeur des villages de Balagne, la maison permet un accès facile aux pittoresques villages et à leurs chemins de randonnées sillonnant à travers les collines : San Antonino, Santa Réparata, Pigna, Aregno, Algajola.
Aéroport de Calvi-Sainte-Catherine à 23 km / Bastia à une heure en voiture / Ports de l'Ile Rousse à 1 km / Calvi à 25 km.
ville
Au coeur d'un département authentique, aux superbes reliefs
Avec plus de 300 jours de soleil par an, la Corse - île de beauté - offre une grande diversité de paysages... :  
falaises abruptes se déversant dans la mer, gorges sauvages et préservées, forêts, pinèdes et maquis, massifs montagneux, lacs d'altitude, plages de sable fin baignant dans des eaux cristallines, fonds marins multicolores propices à la plongée sous-marine... qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions, dont en particulier pour ce qui concerne le département de la Haute-Corse :
  • les somptueuses plages de sable, avec en particulier les plages de Saleccia (accessible par la mer ou en 4x4), de Miomo et de Porticcio ;
  • les falaises sauvages du Cap Corse, les magnifiques lacs d'altitude et les impressionnants reliefs montagneux (dont le célèbre Monte Cinto, plus haut sommet de l'île, à 2.710 m) ;
  • des villes authentiques comme Bastia ou Corte (capitale historique de la Corse) ;
  • les charmants villages perchés de la Balagne.
Points forts de la propriété :
  • Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la mer
  • A proximité de toutes les commodités et des plages
  • Matériaux de construction nobles
  • Présence d'un grand mur de pierres sèches (de 200 ans) autour de la propriété, d'une hauteur de 3 à 4 mètres, assurant une sécurité contre l'intrusion des animaux sauvages (sangliers) ainsi que les éventuels incendies
  • Jardin traversé par un petit ruisseau (l'Acquaniella) qui se jette dans la mer au niveau de la plage de Bodri (située à environ 800 m à vol d'oiseau). Ce ruisseau, à sec l'été, est une source permanente d'humidité - même pendant l'été - contribuant à l'excellente qualité de la terre (plusieurs sources ainsi que 3 bassins de rétention y sont aménagés). Un forage de très bon rendement permet l'arrosage, le remplissage de la piscine ainsi que le nettoyage des nombreuses terrasses
  • Possibilité de réorganiser la propriété en 2 maisons mitoyennes si souhaité
  • Grand terrain résiduel constructible avec vue mer
Année de construction :
1980
Montant de la dernière taxe foncière :
3.942 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz + climatisation réversible + cheminées
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Corbara
1.650.000 euros
Contact :
François Gourdon
Telephone 1
O6 8O 61 16 97
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